¿Está llegando el desarrollo a su área? Mapa del condado de Buncombe que muestra puntos de acceso
ASHEVILLE: un nuevo mapa del Distrito Metropolitano de Alcantarillado muestra que el desarrollo podría acercarse a Newfound Creek, Lee Creek, Can Creek, Reems Creek y otras áreas alrededor del condado de Buncombe.
El mapa se incluyó en una presentación del director de MSD, Tom Hartye, en una reunión informativa de la Junta de Comisionados del condado de Buncombe el 18 de octubre. Los comisionados conocieron la infraestructura y sus presentaciones sobre el plan integral de 20 años del condado, que se encuentra actualmente en desarrollo. MSD es un programa de utilidad pública sin fines de lucro que atiende a varias subdivisiones políticas en los condados de Buncombe y Henderson.
Aunque Hartye analizó el mapa durante menos de dos minutos, llamó la atención del comisionado Parker Sloan, quien dijo que era “uno de los mapas más importantes y útiles que he visto como comisionado. (Plan Integral 2043) y dónde puede y debe ocurrir el desarrollo”.
Hartye hizo una presentación más detallada, esta vez en un mapa, en la reunión del Consejo de Propietarios de Negocios Independientes el 4 de noviembre en el Sherrill Center de UNC Asheville. La presentación incluyó costos estimados de expansión y la cantidad de lotes afectados para cada área de interés en el mapa.
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“Siempre pensamos en las cosas del distrito en términos de cuencas porque todo fluye a lo largo de la cuenca. Va desde la parte superior de la cuenca hasta el fondo de la cuenca”, dijo Hartye al Citizen Times. “Esas cuencas (marcadas en el mapa) ya tienen alcantarillado, solo que la cuenca se puede desarrollar más”.
El mapa mostraba varios lugares en el condado de Buncombe que tienen altos niveles de nuevos desarrollos o que pronto podrían alcanzar esos niveles. Con estimaciones de costos y estimaciones de impacto de lotes basadas en análisis GIS proporcionados por MSD, estas áreas incluyen:
- Norte de Buncombe / Weaverville
- Costo estimado de expansión: $16.8 millones
- Lotes estimados afectados: 3.200
- Arroyo de las resmas
- Costo estimado de expansión: $2.4 millones
- Lotes estimados afectados: 1.375
- Arroyo recién descubierto / Arroyo Lee
- Costo estimado de expansión: $ 58,6 millones
- Lotes estimados afectados: 6.000
- Aceituna
- No se incluyó en la presentación del 4 de noviembre.
- Carretera Ben Lippen
- Costo estimado de expansión: $1.5 millones
- Lotes estimados afectados: 350
- Velador
- Costo estimado de expansión: $12.7 millones
- Lotes estimados afectados: 4.050
- Arroyo de caña
- Costo estimado de expansión: $ 87,6 millones
- Lotes estimados afectados: 5.500
- Arroyo Robinson
- Costo estimado de expansión: $8.7 millones
- Lotes estimados afectados: 3.200
- Arroyo Kimsey
- Costo estimado de expansión: $0.3 millones
- Lotes estimados afectados: 190 en el condado de Buncombe, 1,150 en el condado de Henderson
Esas áreas representan áreas donde la expansión del alcantarillado puede ser necesaria en el futuro, dijo Hartye. MSD no escala en función de suposiciones de crecimiento, sino que solo puede escalar según desarrollos que ya han ocurrido.
MSD no cubrirá todos los costos de la expansión. Los constructores y propietarios de terrenos, que pueden obtener concesiones en función de factores como la cantidad de trabajadores, viviendas asequibles y otras conexiones cercanas, pagarán la mayor parte de la construcción. Por ejemplo, en el área de Newfound/Lee Creek, MSD estimó que la expansión costaría $58,6 millones, pero estima que solo contribuirá con $24,9 millones.
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Después de que el condado complete su Plan Integral 2043, dijo Hartye, se superpondrá un mapa de uso de la tierra del condado que muestra la densidad y el desarrollo deseados en la parte superior de ese mapa para informar al público y a las agencias gubernamentales sobre las áreas de crecimiento esperado.
“Están en el proceso de determinar, ‘Está bien, está bien, ¿dónde queremos qué tipo de densidad?’ ¿Qué tipo de uso de la tierra será este? ¿Habrá un uso intensivo de la tierra que requiera agua y alcantarillado? ¿O será una zona rural?”, dijo. “Cuando terminen esto en mayo, van a armar un mapa de uso de la tierra y dirán: ‘Estas son áreas que no tienen agua ni alcantarillado que necesitan agua y alcantarillado en términos de uso de la tierra’. desarrollarse plenamente.'”
Nathan Pennington, director del Departamento de Planificación y Desarrollo del condado, dijo que una vez que se complete el Plan Integral, guiará las discusiones futuras sobre los servicios públicos a través de metas, objetivos y políticas.
“Si bien el condado aún no ha completado el Plan Integral, una vez completado, incluirá un Mapa de uso futuro de la tierra que guiará las decisiones futuras sobre el uso de la tierra, la rezonificación de áreas, etc.”, dijo. “Iremos a la comunidad en diciembre y febrero para llevar estas ideas a la comunidad y asegurarnos de que lo que han compartido con nosotros hasta ahora esté en el borrador final”.
Hartye dijo que MSD planea invertir $389 millones durante los próximos 10 años para financiar la expansión y adaptar las instalaciones a los nuevos estándares regulatorios. Desde 1991, cuando conectó muchas líneas de alcantarillado más pequeñas, MSD dice que ha gastado $405 millones para reemplazar las líneas antiguas, lo que ha reducido los desbordamientos de alcantarillado en un 90% desde 2000.
Christian Smith es un reportero de asignaciones generales para el Asheville Citizen Times. ¿Preguntas o comentarios? Contáctalo RCSmith@gannett.com o 828-274-2222.
